针对不同类型物业的管理(ppt 47页)

针对不同类型物业的管理目录：
第一节 居住物业的管理
第二节 商业物业的管理
第三节 工业物业的管理

 

针对不同类型物业的管理内容提要：
居住物业的含义：
居住物业有时也称为住宅物业，它满足人类遮风避雨的基本需要，是人们赖以生存的空间和必要的条件，是人们最重要的生活资料。
包括私人拥有以及政府和机构拥有的所有的住宅，是我们国家传统意义上的公有住宅和私有住宅的统称。
是专业化物业管理的最大市场。
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多户住宅：
多户住宅的出现是由于土地与建造成本的不断上升，以及建筑技术的进步而引起的。
在国外，一般2~6个单元的小型多层住宅经常由业主自行管理，而大多数大型的高层住宅和多层住宅小区则是由专业人员代替业主进行管理。
多户住宅从占有权来说，可以是由一个业主拥有整个物业，也可以是由多个业主共同拥有的合作物业和共管式（区分所有式）物业。
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住宅小区管理的指导思想：
（1）服务第一，方便群众。
（2）自治管理与专业管理相结合。
（3）统一管理，综合服务。
（4）经济效益、社会效益、环境效益、心理效益相结合。

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