房地产产品规划与策略(ppt 48页)

房地产产品规划与策略目录：
1、概念
2、规划
3、街区
4、住区

 

房地产产品规划与策略内容提要：
用地价值评估
东区：用地规划、完整、较大，适合大型园林式私密的居住组团
西区：用地狭长、不规则、街面丰富，适合开放式的商住组团
A路：主要到达干道，环线始点，接驳其他城市路网，且规划社区广场。因此，定义为一类商业带和项目形象展示带（问题是单边街面）
D路：环线接驳，东西组团轴线，属于二类商业带和形象展示带（双街面）
B/C路：三类商业展示带（单边街面）
功能区布局：
1、开放组团：南北向布局，高层建筑/2F 裙楼/酒店、SOHO、LOFT、小户型公寓住宅
2、私密组团：围合式封闭社区/或架空平台/水岸园林化/庭院化/点式高层
3、城市主街1：社区广场/城市公园带（人街道和红线退让）/院落式的错落布局，商业街面/西为裙楼商业，东为独立3F商业建筑/形成丰富的小庭院空间和街道

 

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