恋日国际—独立式公寓策划赏析doc22

一、             项目市场环境分析
(一)  住宅产业市场发展概况及趋势
1．  买方市场时代
中国住宅产业历经十几年发展，目前总体上已进入买方市场时代。其市场供需的格局呈现为：
（1）       区域性的不平衡：国内住宅产业市场化程度按照深圳、广州＞上海＞北京……排列。
（2）       结构性的不平衡：大量的质次价高的积压产品与高质量的性能价格比良好的畅销产品并存的市场。
（3）       买方市场决定了中国住宅产业已进入在“商品力、销售力及形象力”上多层次、全方位竞争的市场营销时代。

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