西安某地产项目规划设计建议报告(ppt 54页)

西安某地产项目规划设计建议报告目录：
一、规划原则
二、规划布局
三、公建规划
四、景观规划

 

西安某地产项目规划设计建议报告内容提要：
总体差异：
项目规划不能仅仅盯在户型设计、物业形态等基本动作的层面上，更要在配套、生活方式等自选动作上下功夫。尤其在社区配套，如酒店式会所、风情商业街和幼儿园等，充分挖掘潜力，只有这样才能在总体上超越市场上现有的郊区楼盘，形成核心竞争力和具有鲜明个性的主题。
配套先行：
本案在配套的规划上，要充分考虑配套先行，配套先热的要求。在规划上，要酒店式会所、风情商业街和幼儿园放在社区相对开放的区域，以利于在组团还没有形成的时候，先行投入使用。
会所功能：
本案的会所，不同于普通住宅区的会所，它是小型商务酒店、社区会所和商务会客以及营销接待中心融为一体的公共空间。在空间结构上，与先期临时的美食公园连在一起。
建筑风格要求：
商业街建筑与小区大门统一设计，风格以文化性休闲购物氛围为主，整体与整个小区建筑风格相协调，形成整个小区建筑主题门面标志。
建筑立面要求：
建筑立面简洁、稳重、典雅。立面二层空间尽量后退，形成观景露台，并减少对街道的压抑感。
建筑平面要求：
商业街建筑一层可采用骑楼形式设计。建筑在沿街长向空间可以结合建筑单元的错合做转折退让，形成小的“U”形商业广场。丰富商业街的空间特色。

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