房地产估价概述(ppt 50页)

房地产估价概述目录：
一、 房地产的概念和类型
二、 房地产价格
三、 房地产估价

 

房地产估价概述内容提要：
房地产估价的概念：
房地产估价（real estate appraisal），是指房地产专业估价人员，根据估价对象的估价目的，遵循房地产估价的原则和程序，在充分了解和掌握估价对象基本状况、房地产市场资料和深入分析房地产价格影响因素的基础上，选择科学而合适的估价方法，并结合估价人员的经验，对房地产在一定权利状态和一定时点的市场价值所做出的推测和判断。
房地产估价是科学、艺术和经验的有机结合
必须有明确的估价目的；
必须遵循房地产估价的原则和程序；
必须依赖充足的房地产市场资料；
必须选择科学而合适的估价方法；
必须充分了解和掌握待估房地产的各种权利状态；
必须有明确的估价时点；
房地产估价的整个过程都要有估价人员的推测和判断。

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