昆山市房地产市场年度简报(ppt 35页)

昆山市房地产市场年度简报目录：
第一部分、政策
第二部分、数据
第三部分、个案

 

昆山市房地产市场年度简报内容提要：
房地产业的产出方面，连年增长且增长速度加大，对国民经济的贡献度稳步提升。昆山整体经济近五年保持了30%以上的增速，故两者的关系处于合理范围之内，呈健康发展态势。房地产业对国民经济的贡献度应仍有较大的提升空间。
房地产业的投入方面，投资增长不稳定，特别是2004年投资异常升温，使其与国民经济的协调性比较差。实际上这种不稳定性是直接由开发企业投入缺乏理性而导致的，这是对房地产业所不利的。随着开发企业的不断成熟，相信亦会得到改观。
房地产业的占用、利用土地资源方面，虽然绝对数据增加较大，但与国民经的比例关系表明，两者协调度较高，证明其增长是与整体经济的发展需要相适应的，亦表明目前房地产业的发展比较健康。
未来几年昆山房地产市场将会有所降温，阶段性波动在所难免，稳定与波动将会交替出现；
未来两年内昆山房价总体走势将呈现平稳、缓慢、震荡上扬的基本趋势；
昆山楼市逐渐从期房向现房转型；
新昆山人、上海人将成为昆山楼市的主力购买群体；
从销售角度来看，高总价大面积的项目的销售量有所缩水，说明昆山消费者的思想已经达到理性消费的程度，并不是一味的追捧高价楼盘，所以预计以后的昆山市场，将对中高档、功能性强的房型吸纳能力会比较强。

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