某房地产首次开盘营销推广方案(ppt 55页)

某房地产首次开盘营销推广方案目录：
第一部分：形势分析
一、商品房销售市场分析
二、项目准备状况分析
第二部分：营销策略
一、推售货量策略
二、营销推广策略
三、销售价格策略

 

某房地产首次开盘营销推广方案内容提要：
规模：占地103亩
近期动作：作为07年东盟商务区第一个开盘的项目，以其震撼的园林实景及销售中心展示得到了市场的高度认同。从1月1日开盘以来，该项目共加推2次，实现销售1.1亿。成为目前凤岭最受瞩目的项目。
产品：主力户型约80㎡二房、125 ㎡三房共357套单位
价格：首次开盘均价3450元，目前3600—3700元
市场分析总结：
一、集中大批量推货，市场竞争激烈
在1月份的推货量统计中，包括新推出市场的项目，旧盘新推的项目，整体凤岭的供货达到约1500套左右，市场竞争异常激烈。
二、户型以紧凑型为主，部分大户舒适产品成香馍馍
从整个凤岭市场1月份的供应户型看，主力户型还是以紧凑型的2房、3房。而部分大户舒适型的四房销售速度非常快，除了市场供应量小，客户选择的范围不大的情况下，良好的景观优势及现场支持成为客户选择的重要依据。

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