新政下的房地产策划新思维(ppt 142页)
新政下的房地产策划新思维(ppt 142页)内容简介
新政下的房地产策划新思维目录:
第一部分:什么事房地产“新政”
一、“新政”前的房地产市场
二、“新政”包含的主要内容和要点
1、制定和实施住房建设规划
2、明确新建住房结构比例
为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6
3、调整住房转让环节营业税
4、严格房地产开发信贷条件
5、有区别的适度调整住房消费信贷政策
6、保证中低价位、中小套型普通商品住房
7、加大对闲置土地的处置力度
8、严格控制被动性住房需求
9、加强房地产开发建设全过程监管
10、切实整治房地产交易环节违法违规行为
11、加快城镇廉租住房制度建设
12、规范发展经济适用住房
13、积极发展住房二级市场和房屋租赁市场
14、建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度
15、坚持正确的舆论导向
三、新政带来的影响和机遇
四、深入了解重庆本地区和本地域情况
第二部分:房地产策划的新思路
一、企业战略策划方面;
二、项目策划方面;
三、营销策划方面。
新政下的房地产策划新思维内容提要:
关于做好稳定住房价格工作的意见(国八条)主要内容:
一、强化规划调控,改善住房供应结构对2年内未开工的住房项目,要再次进行规划审查,对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。
二、加大土地供应调控力度,严格土地管理 增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量。满2年未动工开发的,收回土地使用权。
三、不足2年转手交易的全额征收营业税
四、加强房地产信贷管理,防范金融风险
五、对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持
六、加强经济适用住房建设,完善廉租住房制度 城镇廉租住房制度建设情况纳入政府工作的目标责任制管理。
七、对虚构买卖合同,囤积房源;恶意哄抬房价等公开予以曝光 八、完善市场信息披露制度
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