某房地产公司验收工作及入伙工作培训(ppt 31页)

某房地产公司验收工作及入伙工作培训目录：
一  验收交接工作流程
二  入伙收楼工作筹划

某房地产公司验收工作及入伙工作培训内容提要：
验收工作要点：
依照规划设计标准接管验收，使工程质量达到设计标准 (附件1)
站在业主的立场代表业主的利益参与接管验收
认真、全面、细致地对楼宇的各个部份进行综合验收
详细记录在验收中查出的各种问题，并严格监督处理，直至达到验收标准
注意接管验收条件是否具备
注意接管验收所有的物业资料 (附件2)
开发商财务部：
1.财务部人员对业主已缴款的各期发票原件予以验证；
2.结清购房余款；
3.缴纳公共维修基金；
4.缴纳契税；
5.工程变更款项；
物业公司财务部收取以下各项费用：
1.物业管理费
2.供暖费
3.当年度卫星、有线电视收视费
4.车位管理费（如业主已购买或租用车位）

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