市场区域及项目管理周边市场调研(doc 50页)

市场区域及项目管理周边市场调研目录：
1、 地理位置及产业结构
2、 区域形象
3、 销售状况
4、 户型分析
5、 价格分析
6、 客户群分析
7、 城市规划
8、 开发规模

 

市场区域及项目管理周边市场调研内容提要：
整改措施：
Action1：提高住户专车的运行次数或尽早引入公交线路；
Action2：设净菜超市；
Action3：尽快修路，然后马上引入电话线路、煤气管道。
Action4：与光华路小学联姻
Action5：与政府及其他开发商合作，引入路灯，改善桥下积水；
Action6：与知名大医院合作，引入医疗点；
Action7：设置洗衣房，咖啡厅加紧营业快餐。
Action8：在开盘前重新改造售楼处
Action9:在主干道车行入口处设置朝南方向的大广告牌，提高昭示性。
2.3环境分析
通过对新地花都地块之环境考察，可以看出，该地块具有以下特色：
A：地块位于汉口江岸区旁，区位属于汉口城市规划建设中的三大住宅新区之一，目前正高速发展建设之中；
B：新地花都位于未来黄浦高新技术开发区内，周边人文气息浓郁，高新产业发展迅速，产值和效益俱佳且前景广阔；
C：地块周边3Km半径内市政配套齐全，距离中南商圈仅10分钟直线车程。但近距离之日常生活所需设施较不方便，如便利店、净菜市场、超市等缺乏；
D：地块临汽车客运站和钢铁市场，繁忙的车流将造成一定的噪音污染。在规划设计中应考虑在临路边地块设停车场和商务办公建筑等措施弱化噪音污染，最大化地提升商住和住宅的价值；
E：因部分汉口老居民知道此地曾是后湖乡农田，在规划和营销推广中应准备有弱化措施；
F：地块周边近距离有噪杂的棚屋建筑，降低项目的档次。

 

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