房地产行业及物业管理(ppt 44页)

房地产行业及物业管理目录：
一、 物业管理
二、 业主及业主大会
三、 前期物业管理
四、 物业管理服务
五、 物业的使用和维护
六、 法律责任
七、 物业流程

 

房地产行业及物业管理内容简介：
一、物业管理
   物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
二、业主及业主大会
   遵守管理规约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用；法律、法规规定的其他义务。
   业主大会召开的形式：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

 

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