某房地产项目分析预测(doc 6页)

某房地产项目分析预测内容提要：
分析：
规划：从BOBO汇馆的整体来看，项目的规划比例占了整体的10%。我们
的住户以年轻人为主，而项目周边交通十分便利，方便、快捷、通
达的生活条件正是年轻人所向往的，所以在产品的推广上占了一定
的优势。
设计单位：设计单位目前在权重比中的优势尚无法体现。
环境：BOBO汇馆位于市区内，但由于在火车站附近，周边环境较嘈杂，
人员流动了量大，在目前情况下，必须强化BOBO汇馆内部的环境
设计，汇馆内部环境一定要上档次，以健康、前卫、时尚、个性、舒适的超前意识为主题。另外，BOBO汇馆可以设计一个和楼盘相协调的空中花园，以提高它的观赏性和舒适感。
单体设计：汇馆是一个有21层的高层商住楼，单体设计成为本项目的一个重要
元素和亮点，也会成为春城市区内的一道风景线。前卫、时尚、和谐的单体设计在比重当中占到了10%的比例。
房型：强调新城市主义，引领时尚的立体空间，跳跃的小跃层让你有空中
别墅的居家感觉，可自由组合家具的室内空间，开阔的视觉效果，
迎合了BOBO一族的性格，让BOBOS在这里可以获得个性的释放。
房型比重占到整体权重比四分之一。
建材：BOBO汇馆为了使客户进一步了解建材及施工工艺，实现“高起点
规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高商住楼，并
开展“新材料、新技术”的运用，让专业化的施工与管理贯穿商住
楼的整个施工过程，同时选用新型、优质、环保的建材设备，让精
益求精落到实处。
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