北京房地产开发项目市场趋势(doc 34页)

北京房地产开发项目市场趋势目录：
1.项目内容简介
2.市场行业趋势分析
3.华润系各公司的内在需求
4.项目计划框架
5.财务分析和对比分析
6.风险分析及控制
7.融资说明
8.附件：资料来源

 

北京房地产开发项目市场趋势内容简介：
    通过解除购房者购房首期款的压力，释放购买力，使华润置地在一级市场上掌握比北京其他开发商更短的销售周期，加快现有项目存量房的销售，快速回笼资金投入下一轮的开发和土地储备，降低投资风险，提高投资收益。
    北京旧公房出售有两种价格，标准价和成本价。按照规定，以标准价买的房上市前要征求原产权单位的意见。因为标准价格中的6％是归原产权单位所有，只有94％是归个人所有。另外还有一规定，房屋出售时原产权单位有优先购买权，因而这部分以标准价购买的旧公房上市时出现一些原产权单位不积极配合的现象。 北京房地产二、三级市场未能形成良性互动，仍有相当数量的住房消费购买力尚未动员出来。在这方面较大程度地取决于政府的政策制定和执行力度，据北京房地局官员透露已注意到市场所暴露出来的问题，正着手进行调研，其后将对有关政策作出一些调整。

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