房地产项目调查分析状况(ppt 22页)

房地产项目调查分析状况目录：
一、基本面的调查
二、财务状况的调查
三、项目本身的调查
四、担保人或抵、质押物的调查

 

房地产项目调查分析状况内容简介：
    房地产企业流动资金或开发资金贷款，均与其开发项目相连。因此，贷中调查要针对企业基本面、财务状况、项目本身三方面进行。其中，对项目本身的调查是非常重要的一环。项目开发贷款面临的主要风险：
    因行业经营特点，开发企业的财务受项目建设进度、销售状况等影响极大，除按总行授信评级要求进行调查分析外。
    房地产行业施工方垫资、拖欠工程款和欠缴规费较普遍。通过该调查，分析其合理性和还款资金来源。国有土地使用权证、规划用地许可证、建设用地许可证、投资许可证、施工许可证。多层或高层；砖混结构或钢混结构；综合楼开发或片区商住楼开发；营业房、写字楼、住宅总面积；主力户型及各户型之间的比例等。

 

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