房地产项目工程造价的控制(doc 5页)

1 决策阶段工程造价控制工作要素
2 规划设计及单体施工图设计阶段
3 施工阶段
4、工程造价控制管理措施与手段
5 结束语

 

1 决策阶段工程造价控制工作要素
据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80%～90%。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价控制是否科学合理。
在房地产实践中，在项目立项、可行性研究等决策已获通过的前提下，工程造价的控制应从以下几个方面入手：
1.1项目选址是房地产项目成功与否的基础
⑴选址应符合城市规划
⑵项目要有准确的市场预测与市场定位；
⑶要编制科学的环境评价报告；
⑷应做好地质初勘工作，因此地质情况对住宅项目造价影响甚大。

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