某地产项目整合推广策略(ppt 32页)

开始，片区基本情况
XX片区是指深南大道以北，新洲路以西，北环路以南，香梅路以东的地域范围，总用地面积273.59公顷，属于福田中心区一级辐射区域。XX片区形成于1991年，位于福田中心区西北部，该区域用地内东西走向有红荔路和莲花路两条路穿过，南北走向有XX路纵穿。整个用地南北方向长约2.4公里，东西方向长约1.1公里。本片区作为中心区的扩展和延伸，是以居住为主，兼有部分商业、办公、金融等功能综合的大型居住区。XX片区总规划控制人口为9－9.5万人，而现在已达7万人以上，因此新增规划容量约2万人。
挖前景：XX南区片区规划及住宅市场构成。
南区临深南大道，交通便捷，较多标志性的写字楼建立，如报业
大厦、人民大厦、在售的中电信息大厦，故办公氛围较浓。
同时其住宅相对中区及北区要多，如瑞达苑、合正名苑、安柏·丽晶、东方玫瑰园、聚豪园、国泰豪园等，少见农民房，发展较快，已形成高尚住宅区 。
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