城市化背景下--商业地产研究(ppt 63页)

一、 商业地产小知识
二、 历史上的八次业态创新
三、 业态手风琴定律
四、 解读“城”与“市”
五、 城市商圈的高度
六、 商业地产对人才的要求
七、 城市化背景下商业与地产的对接
八、 商业地产的发展态势
九、 商业地产市场发展条件
十、 商业地产开发定位尺度
十一、 商业地产开发商的类型
十二、 商业地产指标体系的比较
十三、 用地区位和交通人口状况分析
十四、 用地物理状况评估
十五、 地址的选择
十六、 商业地产项目开发的类型和规模的确定

四、 解读“城”与“市”
 城市与商业地产――“城”与“市”
 商业地产一般都分布在城市最重要的地段，最显要的位置，代表着城市的形象，注重商业地产项目与整个城市的协调统一，将能够为城市增光添彩。
 “城市”要有个观念的更新，不然，“城”建得“美仑美奂”，“市”却冷背呆滞了。
      没有“市”的“城”，怎么还叫“城市”？
从“城”与“市”的关系看商业发展
一是要特别重视城市发展的趋向，去抓住商业发展的机遇；
一是应以商业发展的前瞻性、拉动性，影响、促进城市建设的规模转型。对于大型商业地产项目这种有大影响力和拉动力的商业巨市，更当如此。
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