某通信公司物业服务方案(doc66页)

   目  录
第一章、公司简介
第二章、山西电信办公楼管理服务设想
1. 山西电信办公楼基本情况
2. 物业管理服务的设想
3. 管理模式与运作机制
4. 管理制度汇编
5. 人员配备、培训与管理
6. 物资装备情况
第三章、日常管理服务项目、标准、承诺及采取措施
1. 管理服务承诺指标
2. 管理服务项目、承诺指标及采取措施一览表
第四章、房屋及设施设备的维修养护计划及实施方案
1. 房屋建筑的日常养护维修与计划
2. 设备设施的运行维护与计划
第五章、财务管理制度与管理费标准测算
1. 财务管理工作模式、制度，预算决算的方式、内容
2. 能源费的估算与节能设想
3. 物业管理费标准及测算明细
4. 酬金及取酬方式
第六章、接管入住程序
1. 档案资料的交接
 
2. 现场交接验收
3. 钥匙交接
4. 搬迁工作程序
第七章、重点问题的解决预案
1. 人员安置情况
2. 车辆停放
3. 垃圾清运
4. 员工餐厅的经营管理
5. 安全突发事件的防范
第八章、结束语

一．太原电信办公楼基本情况
(一)、项目简介
1.名称：太原电信主办公楼及附楼
2.位置：太原市小店区南中环街
3.建筑指标：
建筑面积：约 21000 平米地上面积：约 14000 平米地下面积：
约 3000 平米大院面积：约 4000 平米地上楼层：地上五层
地下楼层：地下一层附楼楼层：三层
4.各楼层使用说明
主楼地下一层： 车库
主楼一层：办公楼大堂、办公室；

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