某年上海别墅市场分析报告(doc 26页)

一 、市场综述
二、竞争区域楼盘分析
三、本月别墅成交前列楼盘

一 、市场综述
1、一季度别墅成交逐月递增
      XX年第一季度上海共成交各类一手别墅27.7万平方米，月均成交9.2万平方米。XX年第一季度三个月里，全市一手别墅成交呈现逐月递增趋势，其中，XX年1、2月份成交量处于较低水平，月成交量分别只有7.4万平方米、7.5万平方米。在XX年3月，整体市场呈现阶段性回暖，各类商品房成交较前两个月均出现大幅增加，3月份全市别墅共成交12.8万平方米，较2月份增加71％。
3月份上海别墅成交套数与面积较前两个月大幅增长，成交套数554套，其中独栋成交219套，联排成交335套。较2月份增加79％，但是成交均价下降2000元左右，为11106元／平方米，这主要是由于联体别墅成交比重增大，达到总成交量的60％。
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