物业二次装修管理培训教材(PPT 30页)
物业二次装修管理培训教材(PPT 30页)内容简介
一、各部门职责
二、施工入场前各项工作
三、进场后的装修现场管理
四、《动火许可证》的办理程序
五、工程完成
六、装修工程总则
七、各类押金及费用
一、各部门职责
1.施工前需具备的入场条件
(1)施工单位需提供各种相关资料交客服部备案。
(2)客服部将《装修手册》、《客户手册》及《施工管理规定》
提供给客户。提醒客户入住后室内消防器具的配备问题。
(3)装修前施工单位需提交施工图纸,工程部、保安部在7个工作日内完成审图,
并由工程部出具审图意见,图纸审核内容及要求详见
《工程部二装图纸审核、施工验收说明》,审图意见报总经理审批后交于客户。
(4)装修前施工单位需报消防局备案,且提交消防局建筑防火审核意见书
(消防局审核需12个工作日);客服部根据消防局开具的相关备案资料回执,为施工单位办理施工手续。
(5)施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器。
2、施工前需办理的各项施工手续
(1)客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》
《施工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承诺书》并确认签章。
(2)施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行检验,并填写《成品验收表》。
(3)施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作,并填写
《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》,
保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查
管控。
(4)施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》,施工单位到财务部缴纳费用后,
由工程、客服、保安各部经理会签后报总经理审批,加盖公章后生效。
(5)施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工出入证。
(6)施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业管理及相关费用收费标准,
客服部根据交款内容填写《有偿服务单》,财务部根据有偿服务单交款金额
收取相关费用。
装修完工后,业主须向物业管理公司报告完工日期,
物业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修,
并将装修保证金在装修验收合格后3个月还予业主。如有违例及损毁公共设施等情况
,物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用外,并有权追讨一切不足之金额。
物资搬运放行条
装修结算单
装修现场记录
装修验收单
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二、施工入场前各项工作
三、进场后的装修现场管理
四、《动火许可证》的办理程序
五、工程完成
六、装修工程总则
七、各类押金及费用
一、各部门职责
1.施工前需具备的入场条件
(1)施工单位需提供各种相关资料交客服部备案。
(2)客服部将《装修手册》、《客户手册》及《施工管理规定》
提供给客户。提醒客户入住后室内消防器具的配备问题。
(3)装修前施工单位需提交施工图纸,工程部、保安部在7个工作日内完成审图,
并由工程部出具审图意见,图纸审核内容及要求详见
《工程部二装图纸审核、施工验收说明》,审图意见报总经理审批后交于客户。
(4)装修前施工单位需报消防局备案,且提交消防局建筑防火审核意见书
(消防局审核需12个工作日);客服部根据消防局开具的相关备案资料回执,为施工单位办理施工手续。
(5)施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器。
2、施工前需办理的各项施工手续
(1)客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》
《施工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承诺书》并确认签章。
(2)施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行检验,并填写《成品验收表》。
(3)施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作,并填写
《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》,
保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查
管控。
(4)施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》,施工单位到财务部缴纳费用后,
由工程、客服、保安各部经理会签后报总经理审批,加盖公章后生效。
(5)施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工出入证。
(6)施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业管理及相关费用收费标准,
客服部根据交款内容填写《有偿服务单》,财务部根据有偿服务单交款金额
收取相关费用。
装修完工后,业主须向物业管理公司报告完工日期,
物业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修,
并将装修保证金在装修验收合格后3个月还予业主。如有违例及损毁公共设施等情况
,物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用外,并有权追讨一切不足之金额。
物资搬运放行条
装修结算单
装修现场记录
装修验收单
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