商业地产基础知识培训教材（PPT 66页)

一、什么叫商业房地产 ？
 指按照用途划分的用作商业用途的房地产,包括酒店,超市,
 临街商铺,大型住宅项目的商业配套,购物中心,特色商业街区,
 商业广场,专业批发市场,SHOPPINGMALL等用途的房地产. 
二、商业房地产的类别划分
1、按照开发形式进行分类
2、按座落位置分
3、按规模分
4、按照投资价值分类
5、按照商铺的位置形式分类
（1）.商业街商铺;
（2）.市场类商铺 ;
（3）.社区商铺 ;
（4）.住宅底层商铺;
（5）.百货商场、购物中心商铺;
（6）.商务楼、写字楼商铺;
（7）.交通设施商铺
（1）.市中心区商业;
（2）.居住区附近及其他市区商业;
（3）.交通枢纽附近商业;
（4）.市郊商业
（1）.大型—建筑面积过万平米；
（2）.中型---分布广泛大型商业区的补充；
（3）.小型---填补大中型商业区的空白,为人们生活提供方便。
（1）.“都市型”商铺--绩优股；
（2）.“社区型”商铺--潜力股；
（3）. “便利型”商铺--冷门小盘股；
（4）.专业街市商铺--高科技股；
（5）.其他商铺--“一般股票”。
5、按照商铺的位置形式分类
铺面房和铺位
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