明发商业广场商品房预售合同范本(doc 30页)

明发商业广场商品房预售合同范本内容提要：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条 合同标的基本情况
一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的雨花台区玉兰路99号  幢  室，该房号为【×】公安审定编号【√】工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为钢混，主体建筑层数为7层，其中±0.00米以上6层，±0.00米以下1层，该商品房位于【√】±0.00米以上【×】±0.00米以下第1层。
三、该商品房设计用途为商业，层高3.9米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。
四、该商品房的建筑面积根据具体楼幢、单元填写平方米，其中套内建筑面积根据具体楼幢、单元填写平方米，共有共用分摊建筑面积根据具体楼幢、单元填写平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为商业、办公，土地使用年限自　2007年01年09日起至2047年01月08日止。

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