北京市新版商品房买卖合同书(doc 12页)

北京市新版商品房买卖合同书目录：
第一条、项目建设依据
第二条、商品房销售依据
第三条、买受人所购商品房的基本情况
第四条、计价方式与价款
第五条、面积确认及面积差异处理
第六条、付款方式及期限
第七条、买受人逾期付款的违约责任
第八条、交付期限
第九条、出卖人逾期交房的违约责任
第十条、规划、设计变更的约定
第十一条、交接
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________。
第十二条、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条、出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
第十四条、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
第十五条、关于产权登记的约定
第十六条、保修责任
第十七条、双方可以就下列事项约定：
第十八条、买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第二十一条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
第二十二条、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件五)。
第二十三条、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条、本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
第二十五条、本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条、商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向________申请登记备案。

..............................