委托物业管理合同范本(DOC 5页)

第一条　物业管理内容
第七条　奖罚措施
第三条　物业管理期限
第九条　其他事项
第二条　委托物业管理形式
第五条　物业管理目标和经济指标
第八条　合同更改、补充与终止
第六条　风险抵押
第四条　双方权利、义务
（１）房屋的使用、维修、养护；
（１）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
（１）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（１０）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
（１０）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
（１１）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
（１１）政策规定由甲方承担的其他责任。
（１２）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，
但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、
走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
（２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
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