资产管理评估及成本管理知识分析法(ppt 86页)
资产管理评估及成本管理知识分析法(ppt 86页)内容简介
资产管理评估及成本管理知识分析法(ppt 86页)目录:
第一节 市场法
第二节 成本法
第三节 收益法
第四节 资产评估方法的选择
资产管理评估及成本管理知识分析法(ppt 86页)简介:
一、市场法的基本原理
(一)理论基础
均衡价值论:
由于资产评估是一个模拟市场过程的结果,因此均衡价值论表现为承认市价的相对合理性,并通过替代原则来为被估资产定价。
(二)评估思路
(三)运用的前提条件
1、要有一个活跃的公开市场。
2、公开市场要有可比的资产及其交易活动。
(功能可比、市场条件可比、交易时间接近)
(四)市场法的适用范围
主要适用于单项资产的评估
不适用于企业价值的评估;没有可比参照物、没有市价资产价值的评估.
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