公司理财及房地产研究管理知识分析方法(ppt 59页)
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第一章 估值方法和个股选择
第二章 行业生态和周期判断
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P/E法与NAV法结合的方式,能够有效、合理地确认房地产企业的价值
NAV法计算出企业的净资产值,通过对相关指标进行敏感性分析,得出股权价值的有效范围。
针对不同物业类型的公司,选择适当的P/E进行估值,得出股权价值的有效范围。
考虑P/E法与NAV法的相关性及不同物业类型的平衡制约性,最终确定合理的股权价值。
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