资产评估基本方法的选择(ppt 80页)

资产评估基本方法的选择目录：
第一节、市场法
第二节、收益法
第三节、成本法
第四节、评估方法的选择

 

资产评估基本方法的选择内容提要：
市场法的基本程序及有关指标：
运用市场法进行评估，基本程序如下：
1、选择参照物；
2、在评估对象与参照物之间选择比较因素；
3、指标对比，量化差异；
4、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异；
5、综合分析确定评估结果。
运用市场法应考虑的可比因素主要有：
1、资产的功能
2、资产的实体性特征和质量
3、市场条件
4、交易条件

 

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