资产评估期末复习重点(doc 13页)

资产评估期末复习重点内容提要：
被评估资产年设计生产能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以维持设备生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折现率10%，规模效益指数为0.6。估算经济性贬值率和经济性贬值额。
解：
经济性贬值率=[1－(14000÷20000)0.6]×100%=19%
经济性贬值额=[100×20000×(1－33%)×(P/A,10%,3)]=3332446(元)
公司对某一建筑物进行评估，该建筑物1995年底竣工投入生产使用，1999年底对其进行评估。该建筑物账面价值为335000元，经评估人员调查，该公司所在某市价格指数为：1996年10.1%，1997年11％，1998年12.3％，1999年13％。根据现场勘察情况，该建筑物尚可使用20年，试根据以上资料对建筑物重置成本进行评估。
解：建筑物重置成本＝待估建筑物账面原价×价格变动指数
＝335000×｛(1+10.1%)×（1+11%）×(1+12.3%)×(1+13%)｝
=519533(元)

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