资产评估的基本方法(ppt 117页)

资产评估的基本方法目录：
第一节  市场法
第二节  收益法
第三节  成本法

 

资产评估的基本方法内容提要：
资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。是在工程技术、统计、会计等学科中的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。
……

类比法，又叫市场成交价格比较法，是在公开市场上无法找到与被评估资产完全相同的参照物时，可以选择若干个类似资产的交易案例作为参照物，通过分析比较评估对象与各个参照物成交案例的因素差异，并对参照物的价格进行差异调整，来确定被评估资产价值的方法。
类比法的基本计算公式为：
被评估资产评估值＝参照物价格×调整系数
被评估资产评估值＝参照物价格×（1＋调整率）
……

收益期估测方法：
以法律、法规的规定时间为基础进行估测
以合同规定的时间为基础估测
根据产品寿命周期进行估测
以被评估资产的重置价值，扣除从资产的形成并开始投入使用至评估基准日这段时间内的损耗得到资产的评估价值。它是从成本取得和成本构成的角度对被评估资产的价值进行的分析和判断。

..............................