商品住宅价格影响因素分析(PDF 68页)
商品住宅价格影响因素分析(PDF 68页)内容简介
内容摘要
1引言
在中国的传统文化中,家的概念非常重要,合理的居住空间是人的四大基本生活需求之
一.所谓。安居才能乐业”,从古代的。安得广厦千万问,大庇天下寒士俱欢颜”。到现在的
。居者有其屋”,每一个时代都体现了人类对住宅的重视。自从上个世纪末,中国有了商品房
的概念,商品住宅市场发展迅速,在中国经济增长中起到了举足轻重的作用。但在商品住宅
市场迅猛发展的同时,近年来商品住宅价格迅速飙升,这使得房价问题成为广大居民关注的
一个热点。房价增长过快,不仅极大地影响居民的生活质量,而且容易使房屋积压,占用大
量的资金而制约相关产业的发展.合理的商品住宅价格对整个国民经济的健康发展起着至关
重要的作用。
然而在商品住宅价格问题的研究中,对河北省商品住宅价格的实证研究甚少,燕赵都市
报2006年的。河北省ll城市房价高低及未来价格走势【lp,2007年的“楼市面孔与城市表
情【2】”系列报道对河北省11个主要城市房价问题做了具体介绍,一些其他报纸和期刊也对河
北省或省内个别城市房价情况做以介绍和探讨,然而这些文章仅限于定性分析的层次上,研
究的广度和深度上远远不够。河北省地处全国政治、经济、文化中心——北京市的周围,并
与天津市毗连,地理位置十分重要,自然条件得天独厚,资源丰富多彩,交通四通八达,经
济发展日新月异,房地产业蓬勃发展。在中等发达省份中,河北省属于代表性省份,对其商
品住宅价格进行研究,不仅对正在发育的河北省商品住宅市场有利,而且必定会对类似省份
带来一定的借鉴意义。
1.2研究现状
1.2.1国外研究现耢
在国外,对商品住宅价格问题的研究相当成熟,各种因素对商品房价格影响的定量、定
性研究都很充分。
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1引言
在中国的传统文化中,家的概念非常重要,合理的居住空间是人的四大基本生活需求之
一.所谓。安居才能乐业”,从古代的。安得广厦千万问,大庇天下寒士俱欢颜”。到现在的
。居者有其屋”,每一个时代都体现了人类对住宅的重视。自从上个世纪末,中国有了商品房
的概念,商品住宅市场发展迅速,在中国经济增长中起到了举足轻重的作用。但在商品住宅
市场迅猛发展的同时,近年来商品住宅价格迅速飙升,这使得房价问题成为广大居民关注的
一个热点。房价增长过快,不仅极大地影响居民的生活质量,而且容易使房屋积压,占用大
量的资金而制约相关产业的发展.合理的商品住宅价格对整个国民经济的健康发展起着至关
重要的作用。
然而在商品住宅价格问题的研究中,对河北省商品住宅价格的实证研究甚少,燕赵都市
报2006年的。河北省ll城市房价高低及未来价格走势【lp,2007年的“楼市面孔与城市表
情【2】”系列报道对河北省11个主要城市房价问题做了具体介绍,一些其他报纸和期刊也对河
北省或省内个别城市房价情况做以介绍和探讨,然而这些文章仅限于定性分析的层次上,研
究的广度和深度上远远不够。河北省地处全国政治、经济、文化中心——北京市的周围,并
与天津市毗连,地理位置十分重要,自然条件得天独厚,资源丰富多彩,交通四通八达,经
济发展日新月异,房地产业蓬勃发展。在中等发达省份中,河北省属于代表性省份,对其商
品住宅价格进行研究,不仅对正在发育的河北省商品住宅市场有利,而且必定会对类似省份
带来一定的借鉴意义。
1.2研究现状
1.2.1国外研究现耢
在国外,对商品住宅价格问题的研究相当成熟,各种因素对商品房价格影响的定量、定
性研究都很充分。
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