竣工验收报告全套表格(DOC 18页)

内容摘要
关于房屋建筑工程竣工验收有关问题
一、房屋建筑工程竣工验收应具备的条件：
1、完成图纸上标明的工程内容，施工图审查文件所作出的变更全部完成，建设过程中的变更手续完备，按设计严寒地区应该有的门斗、二层门、楼梯间采暖等均按要求设置，散水坡、外墙涂料、避雷网等收尾工作已完成。
2、给水、排水、供电等配套供应已经接通，进入采暖期后，供暖已经接入，室内温度达标。室内环境检测已经完成，室内空气质量满足要求。室内地面、门窗等卫生清理符合要求。
3、施工技术档案和管理资料已经经过质量监督人员审查，对档案资料存在问题通知单提出的问题已经逐条整改并附上了整改回复报告。主要建筑材料、设备、构配件进场试验报告数量和质量已经过核查。
4、监理单位已经预验收完毕，监理单位下发了预验收存在问题通知单及施工单位已经整改并有整改回复报告。
5、住宅工程已经完成分户质量验收，室内粘贴了分户验收合格证，地面有房间标高测量标线，分户验收提出的问题已经整改完毕。
6、监理资料已经报送建设单位审查并存档。
7、验收时组成验收组成员的各个责任主体、各个专业负责人员全部到位。
二、竣工验收程序：
1、工程完工后，施工单位自检合格认为具备竣工验收条件的，向建设单位提出单位竣工验收申请报告，竣工验收申请报告需经过总监理工程师签字。
建设单位收到竣工验收申请报告后，由监理单位组织施工单位进行工程竣工预验收，对预验收发现的问题监理单位下发监理通知书限期整改，预验收监理通知书整改回复作为通知监督站验收的上报附件，对住宅工程监理单位预验收完成之前应完成分户验收。
2、建设单位认为工程具备竣工验收条件之后，在网上下载建设单位竣工验收通知单，按照验收组人员组成要求填写验收组成员，并将附件同时装订，提前7天上报工程质量监督机构。
3、监督负责人接到建设单位验收通知单后审查通知单和附件，符合要求后，与建设单位协商确定验收时间，验收时间确定后建设单位通知验收组人员。
4、竣工验收前，建设单位准备好竣工验收会议资料，资料包括整改完成后的施工技术资料、监理内业资料和竣工图纸、施工许可证等前期手续、施工图审查报告、地质勘察报告等资料，做好竣工验收会议的准备。
5、竣工验收工作由监理单位协助建设单位编制竣工验收方案、制定竣工验收程序，竣工验收由建设单位项目负责人主持，也可由建设单位项目负责人委托总监理工程师主持。
6、验收分为验收前会议、验收中现场检查和资料审查、验收复会三个阶段，验收前会议中建设单位介绍项目建设情况，竣工验收的准备工作，各方主体汇报项目执行情况，监督机构提出竣工验收条件和要求，建设单位安排竣工验收程序。
7、验收前会议之后进行工程现场验收，现场验收分组进行，分成一个综合组和三个专业小组，由各个责任主体项目负责人组成综合组，土建、暖卫、电气分别组成三个专业组，专业组由总监理工程师或专业监理工程师人组长，组长负责记录和整理验收中发现的问题并填写书面表格，其中设计单位现场检查表格由设计人员单独填写，整理完问题后交给组长，设计单位现场检查以是否按照图纸和施工图审查文件施工为主。

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