有关加强商品房预(销)售监督管理的通知(doc 7页)

有关加强商品房预(销)售监督管理的通知内容提要：
近年来，我市房地产市场在不断的整顿规范中，总体呈现出的是一个健康发展的态势。但是，由于受到行业一些不规范行为的影响，在商品房的销售过程中，也还存在着内部认购、违规促销、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假信息，一房多卖和变相售后包租，以及挪用预售房款等扰乱市场秩序的行为。因此，为认真贯彻落实国务院办公厅《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发37号)和建设部等三部门《关于整顿和规范房地产市场交易秩序的意见》(建住房)、以及市委、市政府《关于加强房地产市场管理的意见》（绵委发号）等文件精神,加强房地产市场宏观调控，切实保障房地产开发企业与购房者的合法权益，营造公平、公开、公正、透明的市场环境，促进我市房地产市场的持续健康发展,根据国家有关房地产法律、法规规定，现就进一步加强我市商品房预(销)售监督管理工作有关问题通知如下：
一、严格执行商品房预售许可证制度。房地产开发企业在未取得商品房预售许可证前，不得发布预售和现售广告；不得向购房者收取排号登记费、诚意金、认购费和办理指定房产项目的会员制、VIP卡”等任何含有预订款性质的费用。
二、房地产开发企业必须按规定在商品房销售现场明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、商品房预售许可证、商品房买卖合
同示范文本和前期物业管理服务协议、业主临时公约等商品房销售的有关文件、文本以及相关规划图纸，包括购房中应注意的一些相关事项的提示等。

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