某地产公司销售会计管理办法(doc 5页)

某地产公司销售会计管理办法目录：
1. 目的
2. 适用范围
3. 定义
4. 职责
5. 作业内容
6. 相关文件 
7. 相关记录

 

 

某地产公司销售会计管理办法内容提要：
1. 目的
1.1. 为了规范公司销售基础数据整理，加强销售数据统计的及时性与准确性，指导销售会计人员规范高效的开展工作。
2. 适用范围
2.1. 房地产销售相关数据的规范整理
3. 定义  (无)
4. 职责
4.1. 销售会计负责审核销售部销售日报表。
4.2. 销售会计负责审核销售合同及按揭贷款合同，并对明源售楼软件资料进行审核。
4.3. 销售会计负责销售月报表的编制工作。
4.4. 由分管财务主管最终审核。
5. 作业内容
5.1. 审核日报表
5.1.1. 每个工作日上午10：30分前，根据明源售楼软件资料对销售部报送的上日已签订认购书的销售数量进行审核。
5.2. 审核销售合同、按揭贷款合同、明源售楼软件资料
5.2.1. 对销售部已签订销售合同及按揭贷款合同进行审核，审核项目为业主姓名、房间号码、成交总金额、按揭金额、首期金额、签约日期、面积。如与明源资料内容一致则签名确认并锁定明源资料，如与明源资料不一致则退回销售部修改后再行审核。
5.2.2. 按销售部佣金相关规定，每月10号前对销售部上月佣金计算表进行审核。审核项目为认购日期、尾款到账日期、佣金计提金额。
5.3. 编制销售月报表
5.3.1. 每月8号前统计公司上月销售情况，并编制《至  年  月  日止开发产品的销售情况统计表》。月报表项目为总数量、总可售面积、已售数量、已售面积、已售总价款、已售平均单价、已收总款、已售未收总款、未售数量、未售面积、预计销售总款。
5.3.2. 将《至  年  月  日止开发产品的销售情况统计表》报上级审核。将审核无误后的月报表报送部门负责人处。

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