某地产尾盘营销提纲(PPT 56页)

【项目地理区位】本案位于大连泉水片区，项目距轻轨泉水站0.8km，大连北站1.6km，沈大高速口3km，华南广场3.4km
【技术指标】该项目为龙畔金泉五期，已经处于尾盘阶段，项目建面9.7万㎡，
容积率为2.1；剩余主力产品为37.54-90.66㎡一、两室产品，该项目属超大规模开发的刚需项目
【项目现状】项目整体已交房，周边配套完善，居住氛围较好
【周边配套】生活及休闲配套较齐全；地块周边3km内有锦泉公园、安盛购物商圈、大连第三人民医院等大型配套；
【交通现状】本案通达性好，地块周边存在多条道路及公交线路，与轻轨泉水站相距仅0.4km
【项目SWOT分析】
【项目定位】
【客户定位】片区内刚需、婚房客户为本案核心客户；改善客户为重要客户；投资、养老客户为本案偶得客户
【推广策略】由于项目处于尾盘阶段，且已经形成成熟的规模小区，故不建议做线上宣传，而更多采用线下的形式进行推广；
推广渠道：针对区域内产业园客户，线上线下进行团购召集！名盘进厂区，名盘进社区！
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