我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究分析(doc 38页)

目 录
第 1 章 绪论. 1
1.1 选题背景  1
1.2 选题意义  2
1.3 论文的研究方法和拟解决问题  4
1.4 论文的结构安排  4
1.5 论文的创新点和不足  5
第 2 章 房地产价格相关概念、特征及国内外研究现状. 7
2.1 房地产和房地产价格的相关概念及特征 7
2.2 国外研究状况  13
2.3 国内研究状况  18
第 3 章 我国房地产价格变动的周期性特征分析. 25
3.1 马尔科夫区制转移模型概述  25
3.2 我国房地产价格的周期性特征  28
3.3 我国房地产价格周期与经济周期之间的关联性分析 33
3.4 本章小结  35
第 4 章 我国房地产价格变动特征的频谱分析. 36
4.1 数据的选取和处理  36
4.2 理论和模型建立  36
4.3 我国房地产周期频率特征分析  40
4.4 我国宏观经济周期波动的频率特征 42
4.5 我国房地产周期和宏观经济周期的协动性 44
4.6 本章小结  46
第 5 章 中日两国房地产价格主要影响因素的比较分析. 47IX
5.1 房地产价格影响因素研究的文献综述 47
5.2 生命周期理论框架下的房价影响因素 49
5.3 单位根检验、协整检验和误差修正模型原理 50
5.4 日本住宅地价的实证分析模型  57
5.5 中国住宅地价的实证分析模型  65
5.6 本章小结  70
第 6 章 我国货币政策对房地产市场的影响. 72
6.1 我国货币政策对房地产价格调控的有效性检验 72
6.2 我国货币政策对各地区房地产价格的影响 78
6.3 不同货币政策对我国房地产价格调控效果的比较 83
6.4 本章小结  90
第 7 章 对我国房地产市场调控政策的评价与政策建议. 92
7.1 我国财政政策对房地产市场的调控实践 92
7.2 我国货币政策对房地产市场的调控实践 97
7.3 政策建议  100
结 论 . 103
参考文献 . 105
作者简介及在学期间所取得的科研成果115
后 记 1161

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