物流园服务建议书培训资料(doc 63页)

目   录
第一章 背景综述 4
第一节 项目规划背景 4
一、项目名称 4
二、规划面积 4
三、建设单位 4
第二节 项目区位介绍 4
一、某某市区位介绍 4
二、玉祁镇区位介绍 5
三、项目区位介绍 5
第三节 项目开发背景 6
一、建设单位背景 6
二、项目开发背景 8
第二章 现代物流业分析 11
第一节 我国现代物流业理论分析 11
一、现代物流业定义 11
二、我国现代物流业主要特征 11
三、我国现代物流业主要构成体系 12
第二节 江苏省港口物流业研究分析 12
一、港口物流业定义 12
二、江苏省港口物流业发展情况 13
三、某某市港口物流业发展情况 13
第三章  产业基础现状分析 14
第一节  玉祁产业发展现状 14
一、制造业基础雄厚 14
二、产业特色鲜明 15
三、市场覆盖面广 15
第二节 玉祁产业经济数据分析 15
一、 某某市惠山区总体经济数据分析 15
二、玉祁镇及玉祁工业园区经济数据分析 17
三、周边区域经济数据分析 20
第三节 玉祁物流业发展现状 23
一、物流业发展概况 23
二、企业物流配套面临的问题 25
三、企业对物流业未来需求导向 25
第四节 某某物流园案例剖析 27
一、某某西站物流园发展概况 27
二、 某某西站物流园与本案差异化提炼 28
第四章 项目发展必要性分析及选址依据 30
第一节 项目发展必要性 30
一、雄厚的制造业基础推动物流市场的发展 30
二、现存制造业企业发展依赖高端物流业 30
三、企业对于第三方服务需求不断提升 30
第二节 项目选址依据 31
一、产业辐射核心 31
二、交通体系发展 31
第五章 项目定位分析 33
第一节 项目总体定位 33
一、项目定位依据 33
二、项目总体定位 34
第二节 功能体系定位 37
第三节 主要功能平台 38
一、现代化货运平台 38
二、数字化仓储平台 39
三、生产加工技术平台 40
四、物流企业总部 42
五、金属制品电子交易平台 43
六、电子信息平台 44
七、商务服务平台 45
第四节 空间布局分析 47
第五节 建筑意向图展示 47
第六章 规划建设指标 50
第一节 指标制定依据 50
第二节 物流园区建设指标  控制指标 51
一、业态功能用地指标 51
二、业态功能区建设指标 51
三、整个用地块控制指标 52
第七章  投资估算和经济及社会效益分析 53
第一节  投资估算分析 53
一、投资估算规范及范围 53
二、建设投资估算 53
第二节 经济效益分析 54
一、营业收入 54
二、营业成本 55
第三节  社会影响分析与社会效益 56
一、社会影响效果分析 56
二、社会适应性分析 57
三、社会效益分析 57
四、社会风险分析 58
第八章 产业发展战略 59
第一节 园区建设策略 59
一、基本建设策略 59
二、平台搭建策略 60
第二节 运营管理战略 60
第三节 招商引资战略 62
一、物流园区的招商战略 62
二、物流园区招商流程 63

 

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