销售不动产政策透析(ppt 77页)

主要内容
销售不动产政策透析
“销售不动产”新政要点
1、转让不动产包括什么内容
2、转让不动产包括什么内容
3、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产适用简易办法
4、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产适用一般办法
5、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产适用简易办法
6、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产适用一般办法
7、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法
8、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法
9、小规模纳税人转让不动产
10、个体户转让不动产
11、其它个人转让不动产
12、扣除项目的凭证要求
13、预缴及开票要求
不动产分期抵扣政策透析
1、一般纳税人购入不动产如何抵扣
2、为构建不动产购进的货物等如何抵扣
3、抵扣中具体问题的处理
4、已全额抵扣货物和服务用于在建工程如何处理
5、改变用途的不动产需要进行转出吗？
6、不动产非正常损失了怎么办
7、不动产非正常损失了怎么办
8、待抵扣税额的会计处理方法
9、抵扣不动产时要注意的事项
不动产租赁业政策透析
不动产经营租赁过渡期政策
四、不动产经营租赁过渡期政策
五、试点前发生的业务
1、哪些项目适用不动产租赁？
2、出租4月30日前取得的不动产如何计税
3、出租5月1日后取得的不动产如何计税
4、小规模纳税人出租不动产如何计税
5、个人出租不动产如何计税
6、出租不动产的注意事项
7、出租不动产的注意事项
8、异地出租不动产预缴税款的计算
9、出租不动产如何开具发票
10、逾期不预缴税款如保处理
怎样管增值税（一）让“断头票”变成“天使票”
一、从近期几起典型虚开案件看虚开增值税发票现状
二、增值税发票违法责任
三、增值税发票的种类
四、增值税发票的管理手段及发展方向
一、增值税发票开具
二、丢失专用发票的处理
三、先行开具增值税专用发票
四、推迟开具发票的处理
五、虚开的风险与法律责任
第六部分怎样管增值税（二）实战中的增值税纳税规划

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