济南项目市场调研及投资分析(DOC 60页)

内容摘要
第一部分   济南简介
济南市是中国东部沿海经济大省——山东省省会，是全省的政治、经济和文化中心。
济南是国家批准的副省级城市，现辖历下、历城、槐荫、天桥、市中区、长清区六区和平阴、商河、济阳三县及章丘市，总面积8227平方公里，常住总人口569.0万人，其中非农业人口222.2万人。
济南位于山东省的中西部，是京沪铁路与胶济铁路的交汇点，南面与列入“世界自然文化遗产”清单的泰山毗邻，北与被称为“中华民族母亲河” 的黄河相依。
济南属暖温带大陆性季风气候区，四季分明，年平均气温14摄氏度，年平均降水量650-700毫米。
济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽，泉水众多，故被誉为“泉城”。济南的市树是柳树，市花是荷花。
中国实行改革开放政策以来，济南市的经济建设和社会发展取得了巨大进步。对外经济文化合作与交流日趋活跃，已跻身于“中国经济综合实力50强”和“中国投资环境40优”城市的行列。
第二部分   宏观分析
一、宏观经济
济南2005年国内生产总值达1876.5亿元，比去年增长15.6%。
人均国内生产总值突破31604元,同比增长14.2 %。
居民人民币存款余额1024.4亿元，同比增长17.7%。
全年在岗职工平均工资16472元，比去年增长15.8%。
消费价格总水平下降0.9%。
城镇居民人均可支配收入12310元，同比增长14%。
城市恩格尔系数33%。
2005年年末城镇登记失业率3.86%，比去年略微上升了0.05%。
2006年1-8月份我市城市居民人均工薪收入为9050.1元，同比增长15.9％，占可支配收入的90％。
总结：近两年济南宏观经济保持高速增长，居民收入增加，银行存款增加，物价指数平稳。居民消费转向房产、汽车等大额消费品。这为房地产业的发展提供了有利保障。

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