花园营销策划方案(PPT 104页)

主要内容
一、房地产宏观调控政策
二、海南房地产市场
三、海口房地产市场
四、宏观市场小结
海口城市总体规划
竞争性地产板块——滨江板块
府城板块——竞争楼盘一览
滨江板块——竞争楼盘一览
竞争楼盘均价
各项目入市时间
竞争项目因素对比
典型项目分析——衍宏·康馨花园
典型项目分析——美湖美舍
典型项目分析——滨江帝景
典型项目分析——江畔人家
典型项目分析——帝和华庭
竞争市场小结
一、本项目概况
二、地块分析
三、项目四至
四、区位价值
五、交通便利
六、资源环境
七、综合配套
八、周边配套及公交
九、项目产品
十、项目SWOT分析——优势/劣势分析
十、项目SWOT分析——机会/威胁分析
十二、项目发展战略
增值体系
增值体系1、酒店式服务
增值体系2、人文标签
增值体系3、带精装交楼（样板房图示）
增值体系4、科技智能化
增值体系5、GOLF体验馆
一、项目九大竞争力体系
二、项目整体物业定位
三、客户定位
四、推广案名建议一（西式）
四、推广案名建议二（中式）
五、项目整体形象定位
六、产品定位
七、价格定位——市场比较法
二、营销总略
二、营销总略：双盘联动及公司品牌
三、入市时机考虑
四、营销阶段划分
四、营销阶段划分——第一阶段
四、营销阶段划分——第二阶段
四、营销阶段划分——第三阶段
四、营销阶段划分——第四阶段
六、活动促销——书法界名师盛会
七、宣传推广——阶段性推广主题
七、宣传推广——媒体选择
八、VI及表现
九、包装建议——销售中心建议
九、包装建议——形象墙
九、包装建议——乾坤路路旗
九、包装建议——楼体条幅
九、包装建议
十、附营销总纲
十一、附德联销售部岗位架构设置及岗位职责
值得信赖的地产合作伙伴!

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