营口东圣广场营销推广策划案之重点(DOC 31页)

内容摘要
项目自身环境及优劣势分析                                            
东圣广场总建筑面积3万余平方米，位于营口两大商业中心之一的东升商圈内，并占踞着其地段上的龙头位置。整个商场横向跨度为140多米，纵深60米，由一栋五层高的主楼和左右两栋三层高的附楼连体组成，商场内部设置4部扶梯，可从主楼的一层直接连通二层。从目前的定位来看，整个商场是一个集娱乐、购物、餐饮为一体的现场商业购物中心，也是该商圈内唯一一个“一站式”综合型的商业场所。
1、项目优势：
（1）、东圣广场拥有东北地区商业物业少有的休闲娱乐广场，在主楼
与两附楼之间，分别存在着两个广场，每个广场的面积在4000
平方米左右，整个广场面积就达到了8000平方米，广场有利
于形成休闲的购物空间和人气的聚集，同时也能配合市场推广
的宣传，建立良好的商场形象。
（2）、东圣广场的整体规划及室内空间格局，采用的是源自南方的室内商业步行街的形式。这对营口的商业环境来讲，是具有唯一性的，而且迎合未来商场发展的潮流；
（3）、东圣广场占据着营口目前从事商业的最佳地段，且整个地段均属于成熟的商业区，此点给予本案的价值无法比拟；

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