新写字楼项目市场研究项目定位分析(PDF 73页)

目录
第一部分、宏观市场环境.4
一、  地理环境概况.4
二、  苏州市面积、市区面积、人口、市区人口；.5
三、  经济环境.6
四、  苏州文化的过去、现在与将来：.7
五、  城市建设和发展状况.8
六、  科技园区规划.9
七、  科技园区发展特征.12
八、  结论：.17
第二部分、苏州市房地产总体市场分析.18
一、  投资.18
二、  商品房供需状况.19
三、  投资比例.19
第三部分、苏州市办公楼市场分析.20
一、  苏州写字楼市场发展历程.20
二、  苏州写字楼市场板块特征.22
三、  苏州市同类写字楼市场板块简要分析.25
四、  办公楼市场走势分析.36
第四部分、工业园区办公楼市场分析.37
一、  园区写字楼板块特征.37
二、  园区写字楼个案分析：.37
三、  周边写字楼租赁状况分析.46
四、  产品结构分析.47
五、  园区写字楼市场发展趋势研究.48
六、  小结：.49
七、  市场需求预测.50
第五部分、潜在需求调研及分析.52
一、  园区办公写字楼需求市场分析.52
二、  大面积定位策略潜在客源分析：.56
三、  小面积定位策略潜在客源分析：.57
四、  园区需求抽样调查.59
第六部分、本案可行性分析.61
一、  市场调研结论分析.61
二、  潜在客源结论分析.61
第七部分、项目定位及形象包装建议.63
一、  项目策划定位——客源定位.63
二、  项目策划定位——产品分析.65
三、  项目策划定位——产品建议.68
四、  项目策划定位——项目定位.72

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