休闲度假地产及服务配套产业调研报告(DOC 50页)

目 录
一、休闲地产宏观政策信息 5
（一）贷款利率4年来首次下调 房地产和股市将受益 5
（二）央行银监会下文:金融机构不得放贷给开发商买地 5
（三）国家发改委：全国商品房销售面积出现下降 6
（四）广州今年上演多次退房风波 7
二、休闲地产区域与行业动态分析 8
（一）三亚地区 8
1．1-8月份三亚市房地产市场运行分析 8
（1）新建商品住房供给与销售情况 8
（2）新建商品住房销售和购买对象情况 8
（3）不同套型新建商品住房成交情况 9
（4）不同价位新建商品住房供求结构情况 9
2．重点项目动态 10
（1）开盘7天半山半岛销售额达5.2亿 10
（2）章子怡代言三亚凤凰水城 10
（二）丽江地区 11
1．丽江房地产成交情况 11
2．小结 12
（三）恩平地区 13
1．恩平地区3-9月房地产交易情况 13
（1）3-9月江门地区楼市成交量与均价 13
（2）三房户型仍是销售主力 14
（3）二手成交量反超一手成市场主流 14
2．重点项目监测 14
（1）黄金周鹤山"十里方圆"总成交额过亿元 14
三、旅游行业动态 16
（一）2008年旅游业发展趋势 16
1．2008年“十一”黄金周旅游统计报告 16
（二）区域旅游业分析 17
1．三亚旅游分析 17
（1）客源市场趋于多元化 17
（2）人均花费有所增加 境外游客停留天数下降 17
（3）“吃、住、行”仍然占游客花费的绝大部分 18
（4）以观光旅游、休闲度假为主 19
（5）国内游客更青睐自助游、自驾车游 19
（6）国内游客中回头客不断增多 19
（7）绝大多数游客对三亚市旅游环境和服务质量给予充分肯定 19
2．丽江旅游分析 20
（1）08年1-9月丽江市旅游概况 20
（2）十一黄金周：丽江接待21万游客 20
（3）大丽铁路预计8月铺轨 预计明年5月投入使用 21
3．恩平旅游分析 21
四、酒店行业动态 22
（一）2008年酒店行业发展前瞻 22
1．全球酒店入住率普遍下降 22
2．中东地区酒店入住率全球最高 22
3．外资力挺中国酒店式公寓市场 首选京沪市场 23
4．“酒店+别墅”模式进入沪豪宅市场 24
5．涉嫌违规用地 潘石屹旗下两酒店停业 25
（二）酒店业区域发展动态 25
1．三亚酒店 25
（1）海口湾要建世界顶级酒店 26
（2）中国首家七星级酒店落户三亚 26
（3）三亚海棠湾新增四个酒店项目 27
2．恩平酒店 27
（1）广东江门鹤山银业雁山酒店开业 27
（三）品牌酒店动态 28
1．万豪酒店集团 28
（1）万豪酒店集团第三财季盈利下降28% 28
2．朱美拉集团 29
（1）朱美拉酒店集团与高德置地合作 七星级酒店落户珠江新城 29
3．洲际酒店集团 29
（1）洲际集团将管理武汉首家超五星级酒店 29
（2）洲际酒店集团超前完成3年增六万客房目标 30
4．雅高国际酒店集团 31
（1）雅高预计2010年在华酒店是目前三倍 31
（2）雅高酒店推出MGallery 进驻精品酒店市场 32
5．喜达屋国际酒店集团 32
（1）某某集团与喜达屋签订四间酒店管理协议 32
（2）喜达屋aloft酒店为佛山市带来新气象 33
6．香格里拉酒店集团 33
（1）时尚尖端会议尽在深圳福田香格里拉大酒店 33
（四）全球热点地区酒店行业动态 34
1．5大世界顶级休闲酒店 34
（1）Copacabana Palace酒店 34
（2）赞比西河阳台，Royal Livingstone 35
（3）安第斯山里的Machu Picchu Sanctuary Lodge 36
（4）巴厘岛上的Kupu Kupu Barong 36
（5）毛里求斯的Royal Palm 37
2．世界上最美的十个酒店泳池 38
（10）拉斯本塔纳斯阿利帕拉伊索酒店 38
（9）萨索宫酒店 39
（8）地中海宫酒店 39
（7）马利奥特•坎昆度假村 39
（6）坎塔酒店 40
（5）法萨诺酒店 40
（4）布兰克尼奥克斯酒店 40
（3）比尔特摩酒店 41
（2）贝弗利山酒店 41
（1）悦榕饭店 42
五、高尔夫球场动态 43
（一）海南规划建国际旅游岛 发展高尔夫产业是政策之一 43
（二）2008中国（广州）高尔夫球博览会九月举行 43
（三）观澜湖北戴球场启用一周年庆 44
六、温泉&SPA行业动态 45
（一）全球SPA产业数据统计 45
（二）国际SPA协会统计各国SPA的主调流行 46
（三）SPA在2008中国发展的势头 47

..............................