土地增值税清算业务培训(PPT 87页)

提纲：
第一部分  政策梳理
第二部分  房地产开发企业预征及清算
第三部分  房地产开发企业清算工作要求

 

 

内容摘要
一、纳税义务人
《土地增值税暂行条例》第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条规定：条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者。
（一）房地产开发的概念
具有开发资质的房地产开发企业对房地产项目进行投资、建设和管理，使之改变用途或使用性质，从而获得经济利益的过程。
（二）房地产开发企业资质等级
《房地产开发企业资质管理规定》
4个资质等级

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