商店及商铺选址分析(ppt 54页)

主要内容
商店的选址
为什么店址选择对零售商来说如此重要？
店址选址决策的步骤
第一节    商圈分析
一、商圈
商圈的影响因素
商圈的影响因素
二、商圈分析
商圈分析的意义
商圈分析的要点
商圈分析的要点
商圈饱和指数（IRS）
三、 商圈分析技术
地理信息系统 GIS
例：某大型综合超市商圈的确定
现实中的同心圆商圈
现实中的同心多边形商圈
现实中的不规则多边形商圈
真实的商圈
（二）利用数学方法分析商圈
雷利法则
2.赫夫法则
第二节  商店位置选址
一、零售店铺选址的原则
二、零售店铺选址的类型
（一）客流规律
（二）周边商店聚集状况
（三）竞争对手分析
二、位置选择因素分析
三.商店最佳位置选择的策略
四、店址选择的程序
案例讨论：肯德基快餐店选址分析

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