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某房地产细分市场客户及关键成功因素分析报告(ppt 118页)

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市场分析
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某房地产细分市场客户及关键成功因素分析报告(ppt 118页)内容简介

目录
大片土地综合开发产品、细分市场客户及其关键成功因素
零星土地开发产品、细分市场客户及其关键成功因素

 

 

复合主导功能的有十五种
咸水沽镇项目举例
下面对25种主流产品模式做以介绍
城市住区是指在城区中的以居住为主要功能并辅之以生活配套的区域
城市住区举例——上海新江湾城
城市中心商务区是指在城市中心或次中心的为办公等商务活动提供高档服务的功能区
城市中心商务区举例——华贸中心
城市中心商务区举例——华贸中心(续)
城市中心商业区是指在城市中心或次中心的以现代商业为主的功能区
城市中心商业区举例——崇文门新世界系列项目(旧城改造项目)
城市中心商业区举例——崇文门新世界系列项目(续)
高尚超低密度住区是在城市郊区内开发的面向高收入阶层的高尚住区
此类模式的典型代表——格拉斯小镇
格拉斯小镇的定位和特色
郊区宜居小城镇是指地处城市郊区的生态环境好、配套完备、交通便利、适宜居住的小城镇
郊区宜居小城镇举例——祈福新村
郊区宜居小城镇举例——祈福新村(续)
经济适用房住区是在城市郊区开发的面向低收入阶层的以居住为主导功能的居住社区
此类模式的典型代表——天通苑
边缘商务区是指地处城市边缘的以商务办公为主要功能的综合区
边缘商务区举例——总部基地
边缘商务区举例——总部基地(续)
旅游小城镇是在城市郊区开发的以旅游功能为主导的小城/镇
此类模式的典型代表——杭州乐园
杭州乐园特色——充满繁花、绿水、风车,注重人与自然、环境、生态融合,构筑全新旅游、休闲、度假概念
产业园是指处于城市郊区的以发展产业经济为目的的园区,宏观上可分为制造业园区和服务业园区两大类
产业园举例一——北京上地信息产业基地
产业园举例一——北京上地信息产业基地(续)
产业园举例二——北京空港物流园
大学城是以教育为主导功能的高等教育园区
典型代表——东方大学城
“泰达城模式”是在城区里开发的以住宅、商业、文化休闲为主导功能的综合性区域
此类模式的典型代表——天津泰达城
泰达城根据泰达集团“3+1”发展战略,制定了相应的开发策略。 泰达城本身的独特性将使其成为天津未来的标志性区域
六本木新城模式
六本木新城(Roppongi Hills)基本情况
六本木新城建筑类别
六本木新城定位
六本木新城的特点
世纪城模式是以居住和商业功能为主导的综合性城区
复制世纪城人居模式的经验
典型代表——昆明世纪城
“华侨城模式”是一种旅游主题地产模式,其产品是地处城市边缘区的集游乐、居住、购物、休闲为一体的综合区
“华侨城模式”举例一——北京华侨城
“华侨城模式”举例一——北京华侨城(续)
“华侨城模式”举例二——东部华侨城
复制华侨城模式的经验
“建外Soho模式” 是指在城市核心区的具有现代感和时尚感的融办公、居住、购物、休闲娱乐于一体的综合性区域
“建外Soho模式”举例——建外Soho
天津老城厢模式
典型代表——天津老城厢
安亭汽车城模式
“加州工业城模式”是在城市郊区的、以产业和居住为主导功能的综合性产业城
加州工业城基本情况
加州工业城的定位
加州工业城的特点
拉德芳斯模式是以商务、商业和居住功能为主导的综合性新城
拉德芳斯新城基本情况
拉德芳斯新城定位
拉德芳斯新城特点
”钱江新城模式“是指城区扩大后在城市新的中心上建设的集高档商务、商业和休闲娱乐于一体的综合区
“钱江新城模式”举例——钱江新城
“钱江新城模式”举例——钱江新城(续)
泰晤士小镇模式是体现英伦风情的居住休闲小镇
典型代表——泰晤士小镇
某某东丽湖模式是指生态旅游休闲住区
典型代表——某某东丽湖
“京津新城模式”是指处于经济圈/都市圈/城市带的中心位置并为临近中心城市乃至整个经济圈提供综合性产业经济服务、旅游休闲以及宜居居住服务的新城
“京津新城模式“举例——京津新城
“京津新城模式“举例——京津新城(续)
“张贵庄模式”是指围绕中心城或城市圈的主导产业提供会展及贸易、物流功能,同时包括商务、居住功能的新城市
“张贵庄模式”举例——张贵庄新市镇
卫星城是地处大都市周边、具有一定数量人口规模、城市功能齐备、并同大都市中心城区有着密切联系的新兴城市
卫星城同中心城联系紧密,且具有多方面的特征
建设卫星城是特大城市发展的必经阶段,其间蕴涵着巨大的运营机会
卫星城举例——松江新城
卫星城举例——松江新城(续)
 各种大片土地的综合开发产品的关键成功因素
 各种大片土地的综合开发产品的关键成功因素(续1)
 各种大片土地的综合开发产品的关键成功因素(续2)
 各种大片土地的综合开发产品的关键成功因素(续3)
 各种大片土地的综合开发产品的关键成功因素(续4)
ABC零星土地开发可细分出九种主流产品
它们的关键成功因素
它们的关键成功因素(续1)
它们的关键成功因素(续2)


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