房地产狼性销售技巧培训(ppt 38页)

主要内容
房地产狼性销售技巧培训
房地产的特性
房地产的类型
按程度划分
按建筑物的使用性质分类
按层数和高度的分类
高层建筑的国际分类
房地产市场分类
土地用途包括哪些种类？
各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？ 
土地使用权出让合同包括哪些内容？
土地使用权的出让方式有哪些？
二、规划与设计类
什么是建筑覆盖率（建筑密度）？
什么是建筑容积率？
什么是绿化率？ 
什么是绿化覆盖率？
实用率
地下室
半地下室
建筑层数／建筑层高／楼层净高
平方米与平方尺的换算
“三通一平”
“七通一平”
什么是房屋的基底面积？
什么是房屋的建筑面积？
房屋建筑面积如何计算？
房屋的建筑面积包括哪些部分？
套内建筑面积由哪些部分组成？ 
什么是套内房屋使用面积？
什么是套内墙体面积？ 
目前深圳市对套内墙体面积的执行规定如下：
什么是套内阳台建筑面积？
什么是房屋的共有建筑面积？ 
房屋的公用建筑面积是如何分摊的？
什么叫宗地？宗地号代表什么意思？

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