中国融资租赁管理知识及业务管理操作案例(PPT 100页)

中国融资租赁管理知识及业务管理操作案例(PPT 100页)目录：

一、融资租赁在金融市场中的地位
二、租赁市场的内涵与外延及其关系
三、融资租赁行业面临的机遇和挑战
四、金融创新的动因及金融产品创新规律
五、融资租赁创新业务模式
六、融资租赁业务成功案例分析

 

中国融资租赁管理知识及业务管理操作案例(PPT 100页)简介：

租赁的内涵是指租赁市场的发展及其内在规律，租赁外延是租赁市场发展的制度规范（四大支柱）。租赁的内涵与外延是相互制约而又相互促进的关系。首先，租赁市场的发展程度是决定租赁规范内容的基础，没有租赁市场的发展，就不存在规范的对象，更没有规范的必要。其次，完善的租赁制度规范，既是保障租赁市场秩序的制度体现，又可在一些时候促生新的租赁产品。例如，租赁市场上的“经营性租赁”业务就是由租赁会计制度（准则）中的会计处理办法“经营租赁”反作用于租赁实践活动而产生出来的业务。注意：租赁市场的交易包括并列的传统租赁（rental）与现代融资租赁（lease）两种类型，即《中国合同法》中所说的租赁与融资租赁。我们这里主要讨论研究的是融资租赁。
租赁市场交易的两种基本类型（传统租赁rental与现代融资租赁lease）
租赁市场的6个发展阶段
租赁市场的各种交易形式
租赁的当事人（出租人lessor、承租人lessee、供货人等）
租赁资产（租赁物）

按照我国的私法《合同法第13章与第14章》的规定：我们将租赁市场交易分为“传统租赁”和“现代融资租赁”两种形式，即“租赁”和“融资租赁”。“租赁”的表现形式有“出租”、“租借”、“租买”、“租得”或“租售”（以租代买或以租代售的简称）等；“融资租赁”分为“简单融资租赁”【Simple Financial Lease，无余值风险全额清偿（Full Pay－out）的典型融资租赁】和“经营性租赁”（混合租赁）【有余值风险非全额清偿（Nor Full Pay－out）的融资租赁高级形式】。这些对于专业工作者都是必须厘清不能含糊的。注意：租赁≠经营租赁≠经营性租赁。
 
融资租赁的定义：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。见如下交易结构图，这也是常规融资租赁（“直租”或“新租”）的最基本的形式。对融资租赁的通俗理解就是“你租我才买，我买你必租”，”两权相分离，两权同在手“。总结：凡是包含“一个标的物两个合同三方当事人”的交易活动 ，就是“融资租赁”。
注意：
（1）适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产；
（2）何谓“物”？物权所包含的三权的平等性与分离性：所有权、用益物权与担保物权；
（2）所有权的四项权能；
（3）物权的效力（动产自交付生效，不动产自登记生效）；
（4）金融租赁与融资租赁有区别吗？
（5）融资租赁与其他金融工具特别是银行信贷的区别；
（6）直接租赁（新租）的交易结构与融资租赁的基本交易结构在法律形式上是一致的。
（7）融资租赁与传统租赁的区别。

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