某地区业务管理及管理知识准则指南(DOC 78页)

某地区业务管理及管理知识准则指南(DOC 78页)目录：

第一章 总则
第二章 一般规定
第三章 征税范围和清算申请的审核
第四章 清算项目收入的审核
第五章 扣除项目的审核
第六章 应纳税额的审核
第七章 鉴证报告的出具
第八章 附则

 

某地区业务管理及管理知识准则指南(DOC 78页)简介：

（一）纳税人应进行土地增值税清算的鉴证说明
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的说明：
（1）描述介绍有关证据；
（2）说明项目全部竣工、完成销售。
2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的：
（1）描述介绍有关证据；
（2）说明未竣工决算项目的整体转让情况。
3.直接转让土地使用权的：
（1）描述介绍有关证据；
（2）说明土地使用权已经直接转让。
（二）税务机关要求进行土地增值税清算的鉴证说明
1.说明税务机关向纳税人发送，纳税人并收到《土地增值税清算通知书》；
2.说明税务机关要求进行土地增值税清算的原因，并说明是否符合文件规定。
五、收入总额
（一）按交易价格确认的房地产转让收入鉴证说明
1.主营业务收入鉴证说明
根据会计资料直接填报的主营业务收入的审核说明：
（1）说明账面发生的主营业务收入情况，抄录有关会计科目的累计发生额，并审核逻辑关系；
（2）说明主营业务收入的确认和计量方法；
（3）说明每平方米售价与政府公布的每平方米造价对比情况；
（4）记录主营业务收入的会计处理中，存在的差错；
（5）说明收入事项的会计差错是否进行了全额纳税调整；
（6）说明销售截止是否正确，记录提前确认收入或滞后确认收入的不正常会计业务，并说明纳税调整情况；
（7）说明应收账款科目中，有无未经认可的大额销售。若有，应作记录，并进行纳税调整。

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