我国房地产市场政策管理知识分析形势(PPT 27页)

我国房地产市场政策管理知识分析形势(PPT 27页)目录：

一、2010年我国房地产市场形势
二、2010年房地产市场继续过热的主要原因
三、调控加码的原因
四、2011年调控政策重点
五、限购、房产税、加息对市场的影响
六、保障性性住房纳入计划和规划
七、对2011年房地产市场发展趋势判断

 

我国房地产市场政策管理知识分析形势(PPT 27页)简介：

一是贯彻落实“国十条”差距较大
二是社会资金过多进入地产
三是居民消费过于集中
四是市场房屋供应量不足
五是土地管理、市场管理力度不够
六是二、三线城市房价全面上涨

1、限购对市场的影响
一是使用的是市场排除法、政策倾斜法、长期过度法
二是限购时间不会短期停止，对市场的影响是全面的，市场供需矛盾会有所缓解

2、房地产税方案
上海方案：
征收范围：上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%
征收标准：人均建筑面积60平方米的免税
差别化税率 ：一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳
            

    

 

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