如何进行房地产管理知识及市场分析(PPT 111页)

如何进行房地产管理知识及市场分析(PPT 111页)目录：

1.理论部分
2.案例学习

 

如何进行房地产管理知识及市场分析(PPT 111页)简介：

概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。
需求方：物业的购买者或租赁者
供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）

预测需求的大小、来源以及客户需求点主要考虑以下因素：
确定目标消费人口、家庭和客户特征统计
目标消费者收入、支付能力和购买力
迁居和交通方式
目标客户的消费价值趋向（偏好）等

供给分析主要考虑以下关键因素：
现有物业的供应类型和各供应面积
空置率和空置物业的特点
近期物业的吸纳情况，包括购买和出租的情况
在建或者正在筹建、拟建的项目
租金或者售价，以及不同位置和品质的物业租金或售价的波动
现有和拟建项目的特点、功能和优劣势分析（核心竞争力）

..............................